Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno-użytkowy o powierzchni 320 m² w bardzo dobrej lokalizacji na Gumieńcach. 

Nieruchomość wybudowana w technologii tradycyjnej z płaskim dachem. Działka 405 m² ogrodzona.

Na całość składa się
- przyziemie 131 m² 
- parter 58 m² 
- I piętro 131 m²  

W przyziemiu znajduje się pomieszczenie produkcyjne (70 m²), pomieszczenia magazynowe (23 m², 9 m²), toaleta oraz kilka pomieszczeń gospodarczych.
Wysoki parter składa się z trzech  pomieszczeń biurowych (12 m², 12 m², 6 m²) oraz toalety (3,5 m²).
Pierwsze piętro to otwarta przestrzeń zagospodarowana na apartament z kuchnią otwartą na jadalnię oraz salon. Ponadto znajduje się tu przestronna łazienka, część sypialna oraz osobny gabinet. Poziom ten z powodzeniem może zostać przekształcony na dodatkowe pomieszczenia biurowe.

Budynek jest funkcjonalny, posiada bardzo dobrą komunikację wewnętrzną oraz węzeł sanitarny na każdym piętrze. Ogrzewanie własne z pieca gazowego. Na działce można wygospodarować dodatkowe miejsca postojowe.

Nieruchomość dobrze skomunikowana zarówno z miastem jak i trasami wylotowymi. W pobliżu także komunikacja miejska.

Zapraszam na prezentację.