Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

4KAT-LS-894 Rewal, Pogorzelica - lokal na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Dochodowy biznes - 16 apartamentów w bezpośredniej bliskości morza. ROI 9,13%.

 

WAŻNE

Przedstawiony Zwrot z Inwestycji (ROI) ma charakter szacunkowy.

Do wyliczenia ROI przyjęto rzeczywiste koszty całoroczne utrzymania obiektu, po stronie przychodów przyjęto działalność obiektu przez 150 dni w roku (tak aktualnie jest wykorzystywany) na podstawie aktualnych cen najmu apartamentów.

Obiekt nieprzerwanie wykorzystywany komercyjnie.

 

Na sprzedaż doskonale zlokalizowane apartamenty w Pogorzelicy, odległość do plaży 100 m. Budynek zlokalizowany w otoczeniu lasów, w pobliżu jeziora Liwia Łuża. Pierwsza linia zabudowy od strony morza, jedynie oddzielona drzewostanem wysokim - sosny - zieleń izolacyjna strefy nadmorskiej. Przy budynku miejsca postojowe dla 20 samochodów.

 

Apartamentowiec wybudowany w 2003 roku, w 2019 roku przeszedł remont, dzięki któremu zapewnia wygodę i komfort przebywającym w nim gościom.

 

Wszystkie apartamenty jak i cały obiekt urządzone są w bardzo wysokim standardzie, zachwycają nowoczesnością i stylowymi wnętrzami.

 

Budynek składa się z 3 kondygnacji, z których każda jest w odpowiedni sposób zagospodarowana:

- PARTER:

- 3 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,6 - 27,8 m2

- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 36,3 m2

- 1 pomieszczenie użytkowe, pow. 51,3 m2

- I PIĘTRO:

- 4 apartamenty - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 27,7 - 27,8 m2

- 2 apartamenty - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 24,3 i 45,7 m2,

- PODDASZE:

- 5 apartamentów - 1 pokój z aneksem kuchennym i łazienką, pow. 20,0 - 23,5 m2,

- 1 apartament - 2 pokoje (1 z aneksem kuchennym) i łazienka, pow. 35,1 m2.

 

Wszystkie apartamenty posiadają balkon lub taras oraz są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Hotel zapewnił w tej strefie gościom biznesowym wszelkie.

 

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 655,20 m2, składający

się z 16 apartamentów 1 i 2 pokojowych oraz 1 pomieszczenia użytkowego. Działka o powierzchni 751 m2. Przy budynku miejsca postojowe dla 20 samochodów.

 

Wszystkie apartamenty są komfortowo wyposażone, każdy z nich posiada m.in. w pełni wyposażony aneks kuchenny oraz kompletny węzeł sanitarny. Ponadto w każdym jest 32 calowy telewizor LCD, sejf oraz internet bezprzewodowy (wi-fi). Stale dostępne do użytkowania.

 

Budynek ogrzewany centralnym ogrzewaniem z grzejników płytowych, zasilanymi z pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody.

 

LOKALIZACJA:

Obiekt zlokalizowany w Pogorzelicy, ok. 100 m od plaży i ok. 100 m od głównej ulicy przy której znajdują się punkty handlowo-usługowe, gastronomiczne, rozrywkowe oraz duże ośrodki wczasowo-wypoczynkowe.

ATUTY:

- znany i chętnie odwiedzany obiekt,

- bardzo atrakcyjne lokalizacja - pierwsza linia zabudowy - bliskość morza i centrum Pogorzelicy,

- bardzo dobry stan - wyremontowany w 2019,

- obiekt wyposażony - możliwość natychmiastowego użytkowania,

 

UWAGI:

Wszystkie apartamenty są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi.

Wraz z obiektem właściciel przekaże nazwę oraz domenę internetową obiektu - kontynuacja dostępu dla Gości, którzy korzystali z apartamentów w przeszłości.

Do wglądu dla zainteresowanych - dokumenty dotyczące funkcjonowania hotelu.

 

Zapraszamy serdecznie!

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Mirosław Krupiński
Telefon komórkowy 600 018 417
Nr licencji 23191
mirek@quadranieruchomosci.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 23556

Szczegóły oferty

Symbol oferty 4KAT-LS-894
Lokalizacja Rewal, Pogorzelica
Pow. całkowita [m2] 655,20 m²
Liczba pokoi 17
Cena 4 900 000 PLN
Cena/m2 7478.63 PLN

Nieruchomość

Pomieszczenia

Liczba pokoi 17