Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

KNG-HW-9895 Dobra (Szczecińska), Dołuje - hala na wynajem

Galeria zdjęć

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OFERTA WYNAJMU NOWOCZESNEJ/ENERGOOSZCZĘDNEJ  HALI MAGAZYNOWEJ POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI DOŁUJE - ok. 12km od Szczecina i 4km do przejścia granicznego Lubieszyn. 


PIERWSZA LINIA ZABUDOWY PRZY DRODZE KRAJOWEJ NUMER 10 oraz bezpośrednio przy planowej obwodnicy.

Oferta dotyczy nowoczesnej hali magazynowo-produkcyjno-biurowej w dwóch warianatach;

Powierzchnia biurowa 190m2 (dwie kondygnacje, każda po ok. 92m2) - dodatkowo wybrukowana, przestrzeń parkingowo - magazynowa - parking na 6-7 aut. 


Możliwość wynajęcie części hali o powierzchni całkowitej ok. 100m2 - dodatkowe 2.000zł/mies. 

Wysokość hali - 8/9h metrów - wysokie składowanie - dwa świetliki (spełniające normy LUX w celach produkcji). 

Obiekt posiada systemu monitoringu z zapisem historii, własną serwerownię, rozprowadzony system inteligentnego "domu" - marki FIBARO (możliwość śledzenia wizji z kamer, sterowania oświetlniem, sterowania ogrzewaniem). 

Zainstalowany system monitoringu - dwie oddzielne serwerownie. Instalacja centralnego odkurzacza w przestrzeniach biurowych - marki BEAM (dwie oddzielne jednostki). 

Dwa wjazdy na teren hali magazynowej - jeden pod TIR (wysoka brama, poziom zero), drugi samochód dostawczy (poziom zero). 

Działka o powierzchni 3000m2 - działka zagospodarowana, ogrodzona - brama automatyczna, teren wybrukowany ( miejsce parkingowe, dojazd pod TIR'a). 

Przestrzeń biurowa wybudowana z Porothermu - ogrzewana z pieca kondensacyjnego gazowego (każda połowa posiada osobną kotłownię), hala w konstrukcji szkieletowej - ogrzewana za pomocą systemu nagrzewnic powietrznych (gazowych). 

W studium uwarunkowaniań i kierunków zagospodarowania przestrzennego - z dnia 24 czerwca 2010r. XXXVII/558/10 -strefa rozwoju funkcji uciążliwych dla otoczenia, w tym usług, rzemiosła, produkcji i składów oraz ogólnodostępnych terenów rekreacji i sportu. 

Dojazd do hali drogą polbrukową ok. 14m szerokości - w najbliższym otoczeniu inne hale magazynowo- produkcyjne. 

Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w sieci:

- instalacja elektryczna (możliwość dwóch niezależnych liczników w przypadku dwóch firm/najemców)
- instalacja woda - sieć miejska
- instalacja kanalizacyjna
- instalacja gazwoa
- instalacja teletechniczna (telewizja, telefon, internet)

Izolacje termiczne:

- ściany przestrzeni biurowej 25cm Protherm + ocieplenie 15cm styropian
- ściany hali magazynowej konstrukcja stalowa + panele warstwowe z ocieplniem z piany poliuretanowej 15cm -płyty KINGSPAN KS100 AWP
- dach w konstrukcji stalowej ocieplony z wełny mineralnej BALEXTHERM-MW-R - 16cm


CZYNSZ NAJMU BIURA 190m2 + parking -  6.500 PLN netto + 23% VAT + opłaty licznikowe (prąd, woda, gaz, śmieci, kanalizacja, internet).

CZYNSZ NAJMU BIURA 190m2 + Hala ok. 100m2 + parking - 8.500 PLN netto + 23% Vat + opłaty licznikowe (prąd, woda, gaz, śmieci, kanalizacja, internet).

Szybki termin wydania.  Preferowany najemca długookresowy. 


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Mirosław Krupiński
Telefon komórkowy 600 018 417
Nr licencji 23191
mirek@quadranieruchomosci.pl

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 18339

Szczegóły oferty

Symbol oferty KNG-HW-9895
Lokalizacja Dobra (Szczecińska), Dołuje
Pow. całkowita [m2] 290,00 m²
Czynsz najmu 7 500 PLN
Cena/m2 0.00 PLN

Nieruchomość

Standard
Zagosp. działki zagospodarowana
Kształt działki prostokąt
Rok budowy 2015
Przeznaczenie hali magazynowy, produkcyjno-magazynowy, produkcyjny
Dojazd asfaltowa/kostka
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Alarm tak
Położenie obrzeża miasta
Plac utwardzany tak

Pomieszczenia